5 Rue Rosset, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rosset, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rosset, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 86 parkings - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 872 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 125 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 125 mètres
Ventes au 5 Rue Rosset
Une vente a été recensée au 5 Rue Rosset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rosset, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rosset dans son marché local
Prix du 5 Rue Rosset par rapport à la voie
Sur Rue Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 5 Rue Rosset se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rosset par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rosset se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 52.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rosset à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rosset est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
