2 Rue Saint Eucher, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Eucher, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Eucher, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 593 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 648 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 841 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 29 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Eucher
Les 3 ventes au 2 Rue Saint Eucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Eucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Eucher, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Eucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Eucher par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 2 Rue Saint Eucher se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Eucher par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Eucher se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 47.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Eucher à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Eucher est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
