31 Avenue de Ménival, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Ménival, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Ménival, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
12 niveaux - 22 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 529 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Ménival
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Ménival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Ménival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Ménival, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Ménival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Ménival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Ménival dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Ménival par rapport à la voie
Sur Avenue de Ménival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 31 Avenue de Ménival se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Ménival par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Ménival se situe 43.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 15.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Ménival à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Ménival est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
