Avenue de Ménival, 69005 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Ménival, 69005 Lyon 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Ménival dans son marché local
Prix Avenue de Ménival par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Ménival se situe 40.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 11.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Ménival à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de Ménival est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Ménival
Les ventes enregistrées Avenue de Ménival témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 217 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Ménival
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 3238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 503 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1860 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 335 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Ménival
Adresses Avenue de Ménival
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Ménival, classées par tranches de numéros.
