38 Avenue de Ménival, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Avenue de Ménival, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 67 logements - 145 locaux - 1070 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 806 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 566 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 222 mètres
Ventes au 38 Avenue de Ménival
Les 8 ventes au 38 Avenue de Ménival constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Ménival dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Ménival par rapport à la voie
Sur Avenue de Ménival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 38 Avenue de Ménival se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Ménival par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Ménival se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 28.69 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue de Ménival
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Ménival apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue de Ménival
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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