13 Avenue Debrousse, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Debrousse, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 26.58 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Debrousse, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
10 niveaux - 29 logements - 40 parkings - 1066 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 823 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 452 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 534 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 232 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 452 mètres
Ventes au 13 Avenue Debrousse
Les 4 ventes au 13 Avenue Debrousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Debrousse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue Debrousse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Debrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Debrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Debrousse dans son marché local
Prix du 13 Avenue Debrousse par rapport à la voie
Sur Avenue Debrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 13 Avenue Debrousse se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Debrousse par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Debrousse se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 32.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Debrousse à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Debrousse est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
