2 Avenue Debrousse, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Debrousse, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 39.35 % à celui du n°6 bis et du 11.87 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Debrousse, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Radisson-Choulans.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 863 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 347 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 365 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 196 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Debrousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Debrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Debrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Debrousse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Debrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Debrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Debrousse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Debrousse par rapport à la voie
Sur Avenue Debrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 2 Avenue Debrousse se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Debrousse par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Debrousse se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 49.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Debrousse à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Debrousse est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
