9 Boulevard des Castors, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Castors, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Castors, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 14 parkings - 785 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 202 mètres
- - Collège Jean Charcot à 202 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 340 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 451 mètres
- - Ecole primaire privée les Montessoriens de l'Ouest à 191 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Castors
Les 5 ventes au 9 Boulevard des Castors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Castors, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Castors dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Castors par rapport à la voie
Sur Boulevard des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 9 Boulevard des Castors se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Castors par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Castors se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 11.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Castors à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Castors est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
