3 ter Impasse du Fort Saint Irénée, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée, 69005 Lyon 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 331 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 190 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 230 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 405 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée dans son marché local
Prix du 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort Saint Irénée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 27.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 ter Impasse du Fort Saint Irénée est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
