5 Impasse Général de Luzy, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Général de Luzy, affiche un prix moyen de 4 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Général de Luzy, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Champvert Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 459 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 242 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 242 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Général de Luzy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Général de Luzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Général de Luzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Général de Luzy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Général de Luzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Général de Luzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Général de Luzy dans son marché local
Prix du 5 Impasse Général de Luzy par rapport à la voie
Sur Impasse Général de Luzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 5 Impasse Général de Luzy se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Général de Luzy par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Général de Luzy se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 33.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Général de Luzy à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Général de Luzy est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
