13 Montée des Génovefains, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montée des Génovefains, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 12.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée des Génovefains, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 735 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 740 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 255 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 206 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 323 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 255 mètres
Ventes au 13 Montée des Génovefains
Les 10 ventes au 13 Montée des Génovefains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée des Génovefains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montée des Génovefains, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montée des Génovefains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montée des Génovefains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée des Génovefains dans son marché local
Prix du 13 Montée des Génovefains par rapport à la voie
Sur Montée des Génovefains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 13 Montée des Génovefains se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée des Génovefains par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée des Génovefains se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée des Génovefains à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Montée des Génovefains est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
