9 Montée des Génovefains, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée des Génovefains, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée des Génovefains, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle.
8 niveaux - 140 logements - 2774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 820 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 319 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers des services à la personne à 302 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 319 mètres
Ventes au 9 Montée des Génovefains
Les 28 ventes au 9 Montée des Génovefains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée des Génovefains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée des Génovefains, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Génovefains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Génovefains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée des Génovefains dans son marché local
Prix du 9 Montée des Génovefains par rapport à la voie
Sur Montée des Génovefains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 9 Montée des Génovefains se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée des Génovefains par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des Génovefains se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 35.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée des Génovefains à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Montée des Génovefains est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
