3 Montée du Change, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Change, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°5 et du 6.79 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1540, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée du Change, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1540, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 513 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 88 mètres
Ventes au 3 Montée du Change
Les 5 ventes au 3 Montée du Change constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du Change, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Change dans son marché local
Prix du 3 Montée du Change par rapport à la voie
Sur Montée du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 3 Montée du Change se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Change par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du Change se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée du Change à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée du Change est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
