5 Montée du Change, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée du Change, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1540, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée du Change, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1540, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 513 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 105 mètres
Ventes au 5 Montée du Change
Une vente a été recensée au 5 Montée du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée du Change, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée du Change dans son marché local
Prix du 5 Montée du Change par rapport à la voie
Sur Montée du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 5 Montée du Change se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée du Change par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée du Change se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 44.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée du Change à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Montée du Change est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
