4 Montée du Change, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée du Change, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°2 bis et du 6.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée du Change, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 109 mètres
Ventes au 4 Montée du Change
Une vente a été recensée au 4 Montée du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée du Change, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée du Change dans son marché local
Prix du 4 Montée du Change par rapport à la voie
Sur Montée du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 4 Montée du Change se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée du Change par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée du Change se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 53.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée du Change à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Montée du Change est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
