2 Montée du Garillan, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Garillan, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Garillan, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 53 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 51 mètres
Ventes au 2 Montée du Garillan
Les 2 ventes au 2 Montée du Garillan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Garillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Garillan, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Garillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Garillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Garillan dans son marché local
Prix du 2 Montée du Garillan par rapport à la voie
Sur Montée du Garillan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 2 Montée du Garillan se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Garillan par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Garillan se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 55.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Garillan à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Garillan est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
