14 Montée du Télégraphe, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Montée du Télégraphe, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Montée du Télégraphe, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Radisson-Choulans.
2 niveaux - 2362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 984 mètres
- - Collège Jean Moulin à 391 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Sarra à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Montée du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 14 Montée du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Montée du Télégraphe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Montée du Télégraphe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Montée du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Montée du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Montée du Télégraphe dans son marché local
Prix du 14 Montée du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Montée du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 14 Montée du Télégraphe se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Montée du Télégraphe par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Montée du Télégraphe se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 48.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Montée du Télégraphe à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Montée du Télégraphe est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
