2 Petite Rue Tramassac, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue Tramassac, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue Tramassac, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 128 mètres
Ventes au 2 Petite Rue Tramassac
Les 3 ventes au 2 Petite Rue Tramassac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue Tramassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue Tramassac, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue Tramassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue Tramassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue Tramassac dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue Tramassac par rapport à la voie
Sur Petite Rue Tramassac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 2 Petite Rue Tramassac se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue Tramassac par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue Tramassac se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 80.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue Tramassac à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue Tramassac est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
