4 Place Bénédict Tessier, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Bénédict Tessier, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Bénédict Tessier, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Point du Jour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 68 parkings - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 545 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 646 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 545 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 56 mètres
Ventes au 4 Place Bénédict Tessier
Une vente a été recensée au 4 Place Bénédict Tessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Bénédict Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Bénédict Tessier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Bénédict Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Bénédict Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Bénédict Tessier dans son marché local
Prix du 4 Place Bénédict Tessier par rapport à la voie
Sur Place Bénédict Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 4 Place Bénédict Tessier se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Bénédict Tessier par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Bénédict Tessier se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 28.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Bénédict Tessier à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Bénédict Tessier est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
