5 Place Bénédict Tessier, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Bénédict Tessier, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Bénédict Tessier, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Point du Jour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 68 parkings - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 531 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 663 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 531 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 39 mètres
Ventes au 5 Place Bénédict Tessier
Les 2 ventes au 5 Place Bénédict Tessier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Bénédict Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Bénédict Tessier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Bénédict Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Bénédict Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Bénédict Tessier dans son marché local
Prix du 5 Place Bénédict Tessier par rapport à la voie
Sur Place Bénédict Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 5 Place Bénédict Tessier se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Bénédict Tessier par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Bénédict Tessier se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 29.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Bénédict Tessier à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place Bénédict Tessier est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
