8 Place Benoit Crépu, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Benoit Crépu, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Benoit Crépu, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 263 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 414 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 129 mètres
Ventes au 8 Place Benoit Crépu
Une vente a été recensée au 8 Place Benoit Crépu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Benoit Crépu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Benoit Crépu, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Benoit Crépu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Benoit Crépu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Benoit Crépu dans son marché local
Prix du 8 Place Benoit Crépu par rapport à la voie
Sur Place Benoit Crépu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 8 Place Benoit Crépu se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Benoit Crépu par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Benoit Crépu se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 83.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Benoit Crépu à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Benoit Crépu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
