9 Place Benoit Crépu, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Benoit Crépu, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Benoit Crépu, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 269 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 404 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Benoit Crépu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Benoit Crépu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Benoit Crépu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Benoit Crépu, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Benoit Crépu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Benoit Crépu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Benoit Crépu dans son marché local
Prix du 9 Place Benoit Crépu par rapport à la voie
Sur Place Benoit Crépu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 9 Place Benoit Crépu se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Benoit Crépu par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Benoit Crépu se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 74.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Benoit Crépu à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Benoit Crépu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
