2 Place de la Baleine, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Baleine, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Baleine, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 165 mètres
Ventes au 2 Place de la Baleine
Une vente a été recensée au 2 Place de la Baleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Baleine, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Baleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Baleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Baleine dans son marché local
Prix du 2 Place de la Baleine par rapport à la voie
Sur Place de la Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 2 Place de la Baleine se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Baleine par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Baleine se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 44.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Baleine à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Baleine est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
