Rue de la Baleine, 69005 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Baleine, 69005 Lyon 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 725 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Baleine dans son marché local
Prix Rue de la Baleine par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Baleine se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 50.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Baleine à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la Baleine est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Baleine
Les ventes enregistrées Rue de la Baleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Baleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 2125 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 308 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Baleine
Adresses Rue de la Baleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Baleine, classées par tranches de numéros.
