13 Place de Trion, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Trion, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Trion, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 40 logements - 1 local - 483 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 816 mètres
- - Collège Jean Moulin à 581 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 616 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 126 mètres
Ventes au 13 Place de Trion
Les 7 ventes au 13 Place de Trion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de Trion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de Trion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Trion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Trion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Trion dans son marché local
Prix du 13 Place de Trion par rapport à la voie
Sur Place de Trion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 13 Place de Trion se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Trion par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Trion se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 14.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Trion à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Trion est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
