2 Place Eugène Wernert, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Eugène Wernert, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Eugène Wernert, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Radisson-Choulans.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 832 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 434 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 452 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Eugène Wernert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Eugène Wernert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Eugène Wernert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Eugène Wernert, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugène Wernert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugène Wernert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Eugène Wernert dans son marché local
Prix du 2 Place Eugène Wernert par rapport à la voie
Sur Place Eugène Wernert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 2 Place Eugène Wernert se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Eugène Wernert par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Eugène Wernert se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 42.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Eugène Wernert à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Eugène Wernert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
