2 Place Neuve Saint Jean, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Neuve Saint Jean, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Neuve Saint Jean, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 231 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 134 mètres
Ventes au 2 Place Neuve Saint Jean
Les 4 ventes au 2 Place Neuve Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Neuve Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Neuve Saint Jean, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Neuve Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Neuve Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Neuve Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Place Neuve Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Neuve Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 2 Place Neuve Saint Jean se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Neuve Saint Jean par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Neuve Saint Jean se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 79.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Neuve Saint Jean à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Neuve Saint Jean est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
