11 a Quai des Etroits, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Quai des Etroits, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°11 b et de n°11 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Quai des Etroits, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 557 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 586 mètres
- - Lycée technologique privé Don Bosco à 218 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 557 mètres
Ventes au 11 a Quai des Etroits
Les 2 ventes au 11 a Quai des Etroits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Quai des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Quai des Etroits, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Quai des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Quai des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Quai des Etroits dans son marché local
Prix du 11 a Quai des Etroits par rapport à la voie
Sur Quai des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 11 a Quai des Etroits se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Quai des Etroits par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Quai des Etroits se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 85.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Quai des Etroits à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 a Quai des Etroits est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
