11 c Quai des Etroits, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Quai des Etroits, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 b mais inférieur de 4.18 % à celui du n°11 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Quai des Etroits, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 549 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers des services à la personne à 236 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 11 c Quai des Etroits
Aucune vente n'a été recensée au 11 c Quai des Etroits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Quai des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Quai des Etroits, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Quai des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Quai des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Quai des Etroits dans son marché local
Prix du 11 c Quai des Etroits par rapport à la voie
Sur Quai des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 11 c Quai des Etroits se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Quai des Etroits par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Quai des Etroits se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 77.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Quai des Etroits à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 c Quai des Etroits est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
