13 bis Quai des Etroits, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Quai des Etroits, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 bis et de n°11 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Quai des Etroits, 69005 Lyon 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 534 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 575 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 293 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Quai des Etroits
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Quai des Etroits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Quai des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Quai des Etroits, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Quai des Etroits dans son marché local
Prix du 13 bis Quai des Etroits par rapport à la voie
Sur Quai des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 13 bis Quai des Etroits se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Quai des Etroits par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Quai des Etroits se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 77.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Quai des Etroits à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 bis Quai des Etroits est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
