7 bis Quai des Etroits, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai des Etroits, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai des Etroits, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 24 parkings - 569 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 591 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 609 mètres
- - Lycée technologique privé Don Bosco à 163 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 591 mètres
Ventes au 7 bis Quai des Etroits
Les 6 ventes au 7 bis Quai des Etroits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai des Etroits, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai des Etroits dans son marché local
Prix du 7 bis Quai des Etroits par rapport à la voie
Sur Quai des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 7 bis Quai des Etroits se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai des Etroits par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai des Etroits se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 71.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai des Etroits à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai des Etroits est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
