8 Quai des Etroits, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai des Etroits, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°7 bis et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai des Etroits, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 16 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 579 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 601 mètres
- - Lycée technologique privé Don Bosco à 180 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 579 mètres
Ventes au 8 Quai des Etroits
Les 4 ventes au 8 Quai des Etroits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai des Etroits, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai des Etroits dans son marché local
Prix du 8 Quai des Etroits par rapport à la voie
Sur Quai des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 8 Quai des Etroits se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai des Etroits par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai des Etroits se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 64.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai des Etroits à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Quai des Etroits est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
