26 Quai Fulchiron, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Fulchiron, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Fulchiron, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 321 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 259 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 173 mètres
Ventes au 26 Quai Fulchiron
Les 2 ventes au 26 Quai Fulchiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Fulchiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Fulchiron, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Fulchiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Fulchiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Fulchiron dans son marché local
Prix du 26 Quai Fulchiron par rapport à la voie
Sur Quai Fulchiron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 26 Quai Fulchiron se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Fulchiron par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Fulchiron se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 96.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Fulchiron à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Fulchiron est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
