34 bis Quai Fulchiron, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Quai Fulchiron, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Quai Fulchiron, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 43 parkings - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 511 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 813 mètres
- - Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'île à 152 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Quai Fulchiron
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Quai Fulchiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Quai Fulchiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Quai Fulchiron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Quai Fulchiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Quai Fulchiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Quai Fulchiron dans son marché local
Prix du 34 bis Quai Fulchiron par rapport à la voie
Sur Quai Fulchiron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 34 bis Quai Fulchiron se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Quai Fulchiron par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Quai Fulchiron se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 62.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Quai Fulchiron à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 bis Quai Fulchiron est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
