3 Rue Arnoud, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arnoud, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arnoud, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Point du Jour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 447 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 447 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 85 mètres
Ventes au 3 Rue Arnoud
Une vente a été recensée au 3 Rue Arnoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arnoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arnoud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arnoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arnoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arnoud dans son marché local
Prix du 3 Rue Arnoud par rapport à la voie
Sur Rue Arnoud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 3 Rue Arnoud se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arnoud par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arnoud se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 40.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arnoud à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arnoud est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
