1 Rue Bellièvre, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bellièvre, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bellièvre, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 172 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 495 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 198 mètres
Ventes au 1 Rue Bellièvre
Une vente a été recensée au 1 Rue Bellièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bellièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bellièvre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bellièvre dans son marché local
Prix du 1 Rue Bellièvre par rapport à la voie
Sur Rue Bellièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 1 Rue Bellièvre se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bellièvre par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bellièvre se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 81.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bellièvre à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bellièvre est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
