9 Rue Bellièvre, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bellièvre, affiche un prix moyen de 5 926 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bellièvre, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 157 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 453 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 177 mètres
Ventes au 9 Rue Bellièvre
Les 5 ventes au 9 Rue Bellièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bellièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bellièvre, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bellièvre dans son marché local
Prix du 9 Rue Bellièvre par rapport à la voie
Sur Rue Bellièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 9 Rue Bellièvre se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bellièvre par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bellièvre se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 88.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bellièvre à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bellièvre est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
