52 Rue Benoist Mary, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Benoist Mary, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Benoist Mary, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 567 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 268 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 268 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Benoist Mary
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Benoist Mary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Benoist Mary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Benoist Mary, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Benoist Mary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Benoist Mary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Benoist Mary dans son marché local
Prix du 52 Rue Benoist Mary par rapport à la voie
Sur Rue Benoist Mary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 52 Rue Benoist Mary se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Benoist Mary par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Benoist Mary se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 16.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Benoist Mary à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Benoist Mary est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
