2 Rue Chazay, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chazay, affiche un prix moyen de 3 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chazay, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 920 mètres
- - Collège Les Battières à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 920 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 846 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 603 mètres
Ventes au 2 Rue Chazay
Les 3 ventes au 2 Rue Chazay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chazay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chazay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chazay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chazay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chazay dans son marché local
Prix du 2 Rue Chazay par rapport à la voie
Sur Rue Chazay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 2 Rue Chazay se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chazay par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chazay se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 3.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chazay à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chazay est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
