32 Rue Chazay, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chazay, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chazay, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 825 mètres
- - Collège Les Battières à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 825 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 569 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 393 mètres
Ventes au 32 Rue Chazay
Une vente a été recensée au 32 Rue Chazay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chazay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chazay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chazay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chazay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chazay dans son marché local
Prix du 32 Rue Chazay par rapport à la voie
Sur Rue Chazay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 32 Rue Chazay se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chazay par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chazay se situe 45.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 19.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chazay à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chazay est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
