13 Rue Cléberg, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cléberg, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cléberg, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8068 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 332 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 400 mètres
- - Ecole maternelle La Sarra à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cléberg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cléberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cléberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cléberg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cléberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cléberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cléberg dans son marché local
Prix du 13 Rue Cléberg par rapport à la voie
Sur Rue Cléberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 13 Rue Cléberg se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cléberg par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cléberg se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 47.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cléberg à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cléberg est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
