6 Rue Cléberg, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cléberg, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°13 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cléberg, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Sarra à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 342 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 409 mètres
- - Ecole maternelle La Sarra à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 393 mètres
Ventes au 6 Rue Cléberg
Les 4 ventes au 6 Rue Cléberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cléberg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Cléberg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cléberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cléberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cléberg dans son marché local
Prix du 6 Rue Cléberg par rapport à la voie
Sur Rue Cléberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 6 Rue Cléberg se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cléberg par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cléberg se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 69.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cléberg à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cléberg est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
