22 Rue Commandant Charcot, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°26 et du 4.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Commandant Charcot, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Champvert Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 353 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 244 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 244 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 245 mètres
- - Ecole primaire privée les Montessoriens de l'Ouest à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Commandant Charcot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 22 Rue Commandant Charcot se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Commandant Charcot par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Commandant Charcot se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 26.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Commandant Charcot est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
