9 Rue de Champvert, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Champvert, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Champvert, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Point du Jour.
1 niveau - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 708 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 489 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 476 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Champvert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Champvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Champvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Champvert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Champvert dans son marché local
Prix du 9 Rue de Champvert par rapport à la voie
Sur Rue de Champvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 9 Rue de Champvert se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Champvert par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Champvert se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 21.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Champvert à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Champvert est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
