2 Rue de la Baleine, 69005 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 172 €

de 4 041 € à 6 902 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Baleine, 69005 Lyon 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 et de 1.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Baleine, 69005 Lyon 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 9 mètres

Transport en commun :

- Lyon Saint-Paul à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie à 301 mètres
- Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 213 mètres
- Ecole maternelle Jean Gerson à 197 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 208 mètres

Ventes au 2 Rue de la Baleine

Les 0 ventes au 2 Rue de la Baleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Baleine dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Baleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 2 Rue de la Baleine se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Baleine par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baleine se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 35.86 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Jean, 69005 Lyon 5e(5,221 €)

Place du Gouvernement, 69005 Lyon 5e(4,883 €)

Place de la Baleine, 69005 Lyon 5e(5,476 €)

Quai Romain Rolland, 69005 Lyon 5e(4,867 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Baleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Baleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.