10 Rue de la Bombarde, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Bombarde, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Bombarde, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 132 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 114 mètres
Ventes au 10 Rue de la Bombarde
Les 4 ventes au 10 Rue de la Bombarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Bombarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Bombarde, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bombarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bombarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Bombarde dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Bombarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bombarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 10 Rue de la Bombarde se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Bombarde par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Bombarde se situe 32.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 96.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Bombarde à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Bombarde est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
