8 Rue de la Bombarde, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bombarde, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bombarde, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 130 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 113 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bombarde
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bombarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bombarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bombarde, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bombarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bombarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bombarde dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bombarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bombarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 8 Rue de la Bombarde se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bombarde par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bombarde se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 74.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bombarde à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bombarde est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
