3 Rue de la Brèche, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 6 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Brèche, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Georges.
4 niveaux - 1380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 29 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 333 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Brèche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 3 Rue de la Brèche se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Brèche par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Brèche se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 96.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Brèche à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Brèche est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
