18 Rue de Tourvielle, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Tourvielle, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Tourvielle, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 66 parkings - 1392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 29 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 29 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 614 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 346 mètres
Ventes au 18 Rue de Tourvielle
Les 4 ventes au 18 Rue de Tourvielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Tourvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Tourvielle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tourvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tourvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Tourvielle dans son marché local
Prix du 18 Rue de Tourvielle par rapport à la voie
Sur Rue de Tourvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 18 Rue de Tourvielle se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Tourvielle par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Tourvielle se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 14.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Tourvielle à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Tourvielle est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
