26 Rue de Tourvielle, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Tourvielle, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°43 mais inférieur de 17.41 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Tourvielle, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 651 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 193 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 193 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 455 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 336 mètres
Ventes au 26 Rue de Tourvielle
Une vente a été recensée au 26 Rue de Tourvielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Tourvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Tourvielle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tourvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tourvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Tourvielle dans son marché local
Prix du 26 Rue de Tourvielle par rapport à la voie
Sur Rue de Tourvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 26 Rue de Tourvielle se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Tourvielle par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Tourvielle se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 8.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Tourvielle à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Tourvielle est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
